PROPERTY MANAGEMENT (Objektverwaltung)

Im Fokus unserer Dienstleistungen steht das technische Property Management von primär gewerblich genutzten Immobilien (Büro- und Geschäftshäusern, Hotel und Logistik) sowie von Wohnimmobilien für institutionelle und private Eigentümer- und Anlegerkreise im Raum Bayern und Baden-Württemberg.

Das Leistungsspektrum der AWETHA® GmbH umfasst das technische und infrastrukturelle Property Management sowie die Steuerung komplexer technischer Baumaßnahmen. Das kaufmännische Property Management decken wir mit einem unserer Branchenpartner auf Wunsch ab.

Technisches PM
⎪ 
Bearbeitung von Schadensmeldungen, Auftragserteilung und Überwachung der Beseitigung
Objektbegehungen mit technischer Bewertung und Berichterstellung
Budgetierung, Ausschreibung, Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Steuerung von Mieterausbauten, Modernisierungs- und größeren Sanierungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen
Steuerung externer Dienstleistungen
Gewährleistungsverfolgung
Überwachung notwendiger Prüfungs- und Wartungsarbeiten in Zusammenhang mit ordnungsgemäßem Betrieb technischer Anlagen/Bauteile
Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten
Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern und externen Partnern in technischen Sachfragen
⎪ technisches Reporting
Budgeterstellung

Infrastrukturelles PM
⎪ Optimierung der Betriebskosten
⎪ Beauftragung, Kontrolle und Steuerung von Facility Management Dienstleistungen, z.B. Wartungen, Reinigungen, Winterdienst,  Objektbewachungen/Sicherheitsdienste

Kaufmännisches PM
⎪ Mieter- und Objektbetreuung
⎪ Eigentümervertretung
⎪ Mietvertragswesen
⎪ Mietbuchhaltung
⎪ Forderungsmanagement
⎪ Nebenkostenerstellung
⎪ Reporting